388 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
340 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 827 $/m² · 89 m² · constr. 1980 · terrain 3 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864865043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
82005864865043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 31 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 162 $ Poids 19 % |
| 2 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +15 777 $ | 582 656 $ Poids 9 % |
| 3 | 303, rue Bertrand, Gatineau 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −54 171 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 523 075 $ Poids 4 % |
| 4 | 790, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 042 $/m²) 123,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −70 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.