70 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 999 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 551,2 m² · constr. 2021 · terrain 21 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 198,2 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 600 $
Rôle antérieur 1 344 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915439991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
2 180 600 $
Rôle antérieur
1 344 300 $
ID provincial
82005915439991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 100 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-08-01 · 927 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 36 % |
| 2 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2025-11-21 · 795 m · Vendu 615 000 $ (2 083 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 877 944 $ Poids 2 % |
| 3 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 958 m · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +183 334 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 048 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 671 m · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 206 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-05-09 · 795 m · Vendu 548 000 $ (1 856 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 833 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 901 m · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 458 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 908 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 906 m · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 1 136 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 811 m · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 1 115 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 726 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +132 350 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 761 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 707 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 020 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.