25 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 585 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605566175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
82015605566175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 484 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 383 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 646 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 529 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 879 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 601 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 613 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 527 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 427 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 758 404 $ Poids 17 % |
| 8 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 381 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 085 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 493 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 303 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.