41 Chemin INDUSTRIEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
596 800 $
Autre · 887 $/m² · 673,1 m² · constr. 2024 · terrain 11 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 663,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 51 800 $ +1926.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615682369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
901 800 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
82015615682369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 32 % |
| 2 | 106, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2025-04-22 · 890 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 26 % |
| 4 | 574, route Principale, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 79 332 $ Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 883 $ Poids 24 % |
| 5 | 578, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 23 % |
| 6 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, Chemin des sous-bois, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 569, route Principale, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (564 $/m²) 310,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.