50 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
178 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 572 $/m² · 69,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 69 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616684937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
82015616684937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 5 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché −429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 558 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 282 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 782 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 305 883 $ Poids 33 % |
| 6 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 202 411 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 706 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 994 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 958 m · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 374 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 811 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.