892 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
792 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 42 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 092,8 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 636 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645986823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
830 800 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
82015645986823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
564 563 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, Route Principale, Val-des-Monts 2026-05-08 · 620 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 684 m · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 602 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 926 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 677 $ | 163 142 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 400 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, Chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-06-15 · 997 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 597 439 $ Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 694 $ Poids 41 % |
| 8 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 362 $/m²) 271 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-07-11 · 902 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.