211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
188 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 876 $/m² · 38,7 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 16 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
82015656674448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 297 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 998 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 663 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 453 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +13 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 794 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 228 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 808 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 185 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 197 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 879 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −65 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 396 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 305 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.