82 Rue DOMINIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
651 900 $
Chalet · 7 660 $/m² · 85,1 m² · constr. 1961 · terrain 183 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 206,5 m²
Frontage
945,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666393279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
82015666393279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 519 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 317 506 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 698 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 342 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 609 868 $ Poids 40 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 582 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 199 $ Poids 38 % |
| 7 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 197 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −25 228 $ | 366 609 $ Poids 12 % |
| 11 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 210 311 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 817 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.