96 Chemin NAPOLEON · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 800 $
Chalet · 6 023 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 11 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 673,5 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666641725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
82015666641725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 957 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 296 031 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 924 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 169 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 786 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 287 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 501 819 $ Poids 30 % |
| 8 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 492 551 $ Poids 27 % |
| 9 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 009 $ Poids 22 % |
| 10 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 257 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 521 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 583 704 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.