199 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
241 800 $
Plex (2-5 logements) · 7 417 $/m² · 32,6 m² · constr. 1990 · terrain 11 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 930,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675855583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
82015675855583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
579 793 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 150 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 632 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché −1 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 621 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 477 $ Poids 39 % |
| 4 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 546 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +8 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 755 $ Poids 14 % |
| 6 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 040 $ Poids 11 % |
| 7 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 612 585 $ Ajust. marché −2 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +155 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 641 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 213 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.