132 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 793 700 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 37 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 873,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 290 400 $
Rôle antérieur 1 436 700 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695508521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
3 138 500 $
Rôle antérieur
1 436 700 $
ID provincial
82015695508521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Jules-Desjardins, Val-des-Monts 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 261 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 823 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 883 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 690 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 908 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 757 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 651 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 851 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 829 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.