132 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 604 800 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 37 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 873,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 290 400 $
Rôle antérieur 1 436 700 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695508521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
3 138 500 $
Rôle antérieur
1 436 700 $
ID provincial
82015695508521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Jules-Desjardins, Val-des-Monts 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 690 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 851 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 583 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 130 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 734 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 591 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 91 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 483 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.