587 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
902 800 $
Autre · terrain 526 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 420 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 607 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704854733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
82015704854733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 479 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 581 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 695 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, chemin De la Rochelle, Val-des-Monts 2026-03-11 · 712 m · Vendu 799 900 $ (2 112 $/m²) 378,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 868 m · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 933 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 984 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-16 · 815 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 42 % |
| 12 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.