67 Chemin HULSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
2 238 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 399,9 m² · constr. 2014 · terrain 7 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262,4 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 100 $
Rôle antérieur 1 276 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705800274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
1 696 500 $
Rôle antérieur
1 276 000 $
ID provincial
82015705800274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 578 472 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 2 657 023 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 890 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 705 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 602 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 539 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 293 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +176 375 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 988 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 085 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.