231 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 058 200 $
Chalet · 4 915 $/m² · 215,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +230.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705857118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
935 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82015705857118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 561 860 $ Poids 34 % |
| 2 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 805 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +83 736 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 173 275 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 579 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 635 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 635 783 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −147 576 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 768 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 768 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 790 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.