56 Chemin YORK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 017 400 $
Chalet · 6 052 $/m² · 168,1 m² · constr. 1985 · terrain 13 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 550 m²
Frontage
395,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 603 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705979528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
82015705979528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 491 031 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 933 051 $ Poids 24 % |
| 3 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +116 396 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 128 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 053 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −44 269 $ | 804 538 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 967 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 826 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 568 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 318 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 037 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 770 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 554 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 554 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.