577 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
862 500 $
Chalet · 4 851 $/m² · 177,8 m² · constr. 1920 · terrain 4 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 553 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715517946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
82015715517946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
719 800 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 557 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 571 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 557 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 571 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 814 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 170 997 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 646 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 853 033 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 763 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 072 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 329 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +107 448 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 151 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 625 657 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 634 038 $ Poids 12 % |
| 9 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 190 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +100 836 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 846 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +128 027 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 224 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.