685 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
963 700 $
Chalet · 4 731 $/m² · 203,7 m² · constr. 1945 · terrain 62 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 610 m²
Frontage
614,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
975 100 $
Rôle antérieur 663 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715615718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
82015715615718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 671 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 615 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 671 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 615 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 726 813 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +86 977 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 853 853 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −56 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 158 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.