15 Chemin SONATE · Val-des-Monts
Valeur estimée
784 400 $
Chalet · 7 223 $/m² · 108,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 793,2 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715644937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
82015715644937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 240 $ Poids 40 % |
| 3 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 558 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 491 164 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 387 191 $ Poids 24 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +9 492 $ | 496 068 $ Poids 17 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −7 494 $ | 577 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −10 074 $ | 596 831 $ Poids 17 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 492 486 $ Poids 9 % |
| 9 | 69, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 677 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.