375 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
704 800 $
Chalet · 8 205 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 10 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 954,6 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716164050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
82015716164050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 487 907 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 423 230 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 428 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 483 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 496 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 665 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 411 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.