575 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
852 100 $
Autre · terrain 839 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 480 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 583 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724705518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
82015724705518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-04 · 550 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 41 % |
| 2 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 38 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 588 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 838 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 052 $ Poids 36 % |
| 5 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 198 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin De la Rochelle, Val-des-Monts 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (2 112 $/m²) 378,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 988 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 28 % |
| 12 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.