42 Chemin BOURGEONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 120 000 $
Maison mobile · 4 956 $/m² · 226 m² · terrain 21 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 583,6 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 000 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725417464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 800 $
Valeur bâtiment
911 200 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
82015725417464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 898 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 734 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 793 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 748 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 216 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 216 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −84 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 117 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 984 m · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 441 $ Poids 14 % |
| 7 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 632 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 875 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.