77 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
728 300 $
Chalet · 5 336 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725423314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
82015725423314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 319 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 751 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 366 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 193 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 718 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 728 128 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 346 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −25 295 $ | 531 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 118 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 451 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 421 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 42 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 869 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 563 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 550 921 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 153 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 699 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 885 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 389 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.