20 Chemin SLATTERY · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 434 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 320,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 900 $
Rôle antérieur 1 093 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725712593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
1 553 100 $
Rôle antérieur
1 093 900 $
ID provincial
82015725712593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 300 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 60 m · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 33 % |
| 2 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 703 m · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie −109 362 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 458 390 $ Poids 33 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 890 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 907 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 836 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 836 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +123 061 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 029 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +201 225 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 1 129 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 707 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 943 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 133 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.