901 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
259 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 118 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725751092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
82015725751092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 642 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 197 $ Poids 36 % |
| 3 | 33A, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (4 084 $/m²) 86,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 861 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 339 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 519 772 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 690 655 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +43 824 $ | 659 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.