100 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 527 400 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 223,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 700 $
Rôle antérieur 913 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725803266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
1 351 600 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
82015725803266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 636 843 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 424 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +134 550 $ · Ajust. âge +72 441 $ | 1 054 357 $ Poids 25 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 041 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 608 041 $ Poids 15 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 665 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 226 206 $ Poids 10 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +158 004 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 096 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 589 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.