168 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
756 400 $
Chalet · 4 375 $/m² · 172,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,4 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 563 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725947233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
82015725947233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 969 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 725 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 779 850 $ Poids 19 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 990 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +105 235 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +81 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 001 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 842 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 434 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 710 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 338 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 392 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 562 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 562 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.