569-588 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
807 500 $
Autre · terrain 1 267 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 453 m²
Frontage
704,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 587 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727072169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
82015727072169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 21 % |
| 2 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (2 475 $/m²) 40 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 013 $ Poids 4 % |
| 8 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.