26 Chemin ECOLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 806 $/m² · 749,4 m² · constr. 2023 · terrain 15 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 254,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 500 $
Rôle antérieur 1 546 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735124760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
1 833 200 $
Rôle antérieur
1 546 700 $
ID provincial
82015735124760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 573 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 581 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 583 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 557 m · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 40 % |
| 5 | 29-B, chemin des Terres, Val-des-Monts 2025-05-01 · 657 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 37 % |
| 6 | rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 490 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 630 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 26 % |
| 8 | 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 573 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 581 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 583 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue de la Migration, Val-des-Monts 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.