32 Chemin BOSQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 268 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 379,4 m² · constr. 2008 · terrain 9 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 389,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 100 $
Rôle antérieur 960 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735680586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
1 274 300 $
Rôle antérieur
960 700 $
ID provincial
82015735680586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 679 $ Poids 10 % |
| 2 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 747 m · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 044 376 $ Poids 2 % |
| 3 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +199 950 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 997 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 797 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 731 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 619 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge +49 292 $ | 851 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 576 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 778 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 626 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +151 120 $ · Ajust. âge −48 358 $ | 825 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 850 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 535 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 441 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.