196 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
167 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 550 $/m² · 65,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745289137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
82015745289137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±143 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 162 930 $ Ajust. marché +44 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 806 $ Poids 5 % |
| 2 | 290, Chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 981 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue de l'Observatoire, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +88 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −71 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 357 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 005 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie −105 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.