255 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
505 000 $
Chalet · 7 053 $/m² · 71,6 m² · constr. 1968 · terrain 9 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 674,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544959903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
82020544959903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 969 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 008 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 965 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 639 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 121 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −56 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −113 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.