215 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
627 200 $
Chalet · 5 656 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 10 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 880,2 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544964665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
82020544964665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 341 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 854 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 019 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 723 847 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 868 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 514 524 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 690 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 259 $ Poids 4 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 662 065 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 216 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.