231 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
457 400 $
Chalet · 8 439 $/m² · 54,2 m² · constr. 1969 · terrain 12 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 422,5 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544966713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
82020544966713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 21 % |
| 3 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 257 966 $ Poids 19 % |
| 5 | chemin Thomas, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 779 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 255 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue Vachon, Cantley 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −71 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −68 906 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 454 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.