Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
647 100 $
Terrain · terrain 8 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 295,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544975491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
82020544975491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 794 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 906 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 260 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 382 $ Poids 33 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 922 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 524, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.