48 Rue SOLEIL · Cantley
Valeur estimée
1 373 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 247,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 700 $
Rôle antérieur 1 022 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554877184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 022 700 $
ID provincial
82020554877184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 614 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 619 722 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 867 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 054 207 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 634 556 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −117 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 157 196 $ Poids 10 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +172 289 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 207 043 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +162 068 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 917 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +154 692 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 949 982 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 908 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 347 129 $ Poids 5 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +98 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 740 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 703 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +194 601 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 424 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.