43 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 3 318 $/m² · 229,6 m² · constr. 2025 · terrain 6 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +978.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555057225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
82020555057225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 839 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 860 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 863 $ Poids 40 % |
| 3 | 407, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-05-16 · 934 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 771 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 618 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 777 844 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +84 387 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 046 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −80 924 $ · Ajust. âge +112 475 $ | 2 651 273 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 759 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.