8 Rue SAINTE-ANNE · Cantley
Valeur estimée
626 900 $
Chalet · 2 443 $/m² · 256,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555255339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
82020555255339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 644 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 653 019 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 165 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 660 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 330 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 413 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +159 289 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 878 425 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 625 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +92 825 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 766 766 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 187 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +86 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 713 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +113 165 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 731 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 681 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 686 814 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 599 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +136 645 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 005 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 941 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 761 827 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.