89 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
364 700 $
Chalet · 4 236 $/m² · 86,1 m² · constr. 1958 · terrain 11 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 769,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574771885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
82020574771885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 531 $ Poids 49 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 506 $ Poids 26 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 424 057 $ Poids 24 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 436 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −47 761 $ | 623 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +155 634 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 047 375 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.