7 Rue MARINS · Cantley
Valeur estimée
449 400 $
Chalet · 3 149 $/m² · 142,7 m² · constr. 1940 · terrain 11 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 198,3 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584539503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
82020584539503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 960 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 696 645 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 635 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 186 077 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 826 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 641 521 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 640 088 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 925 757 $ Poids 32 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 050 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 388 175 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 851 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 898 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 493 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 716 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 747 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 439 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.