81 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
658 900 $
Chalet · 8 175 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 88 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 188,3 m²
Frontage
616,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 575 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584609342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
82020584609342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 671 104 $ Poids 35 % |
| 2 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 362 $ Poids 30 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 434 754 $ Poids 26 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 746 $ Poids 12 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −28 095 $ | 625 214 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 883 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +122 456 $ · Ajust. âge +54 563 $ | 1 039 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 511 475 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.