39 Rue RIVAGE · Cantley
Valeur estimée
378 700 $
Chalet · 5 577 $/m² · 67,9 m² · constr. 1950 · terrain 13 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 749,7 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584631516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
82020584631516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 374 508 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 444 413 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 112 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 487 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 798 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 576 472 $ Poids 21 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −55 192 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 554 894 $ Poids 6 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 715 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 994 $ Poids 3 % |
| 8 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 315 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.