75 Rue MAPLE · Cantley
Valeur estimée
454 700 $
Chalet · 3 295 $/m² · 138 m² · constr. 1958 · terrain 7 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 508,8 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594459830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
82020594459830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 881 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 612 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 224 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 965 415 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 676 909 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 626 738 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 758 802 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 813 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 502 236 $ Poids 22 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 153 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 826 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.