36 Rue BELLEAU · Cantley
Valeur estimée
350 300 $
Chalet · 4 549 $/m² · 77 m² · constr. 1915 · terrain 5 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,6 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594477020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
82020594477020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 936 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 521 $ Poids 38 % |
| 2 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 196 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 933 $ Poids 36 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 239 523 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 434 302 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 472 137 $ Poids 24 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 867 $ Poids 23 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 458 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 283 $ Poids 11 % |
| 11 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 469 359 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.