66 Chemin PATTERSON · Cantley
Valeur estimée
495 400 $
Chalet · 6 200 $/m² · 79,9 m² · constr. 1966 · terrain 9 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 662,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594485899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
82020594485899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 114 $ Poids 40 % |
| 2 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 210 121 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 442 454 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 285 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 504 182 $ Poids 29 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 926 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 798 $ Poids 27 % |
| 9 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 304 449 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 594 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 476 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.