24 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 630 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 467,7 m² · constr. 2014 · terrain 8 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 561,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 000 $
Rôle antérieur 1 084 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594489512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
1 337 100 $
Rôle antérieur
1 084 000 $
ID provincial
82020594489512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +109 010 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 238 313 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 964 312 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 996 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 437 996 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +97 696 $ · Ajust. âge +115 494 $ | 2 316 242 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 195 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 060 795 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 680 308 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +208 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 996 505 $ Poids 5 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +81 369 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 051 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +336 587 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 787 613 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 446 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +188 156 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 222 137 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.