68 Rue MAPLE · Cantley
Valeur estimée
1 406 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 408,4 m² · constr. 2023 · terrain 13 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 362 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 876 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594560264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
1 211 800 $
Rôle antérieur
876 900 $
ID provincial
82020594560264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 835 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 266 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 635 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 341 635 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +192 490 $ | 2 258 822 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 871 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 015 871 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 641 826 $ Poids 13 % |
| 6 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −70 631 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 934 107 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 940 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 996 278 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.