60 Chemin HOLMES · Cantley

Valeur estimée

1 483 100 $

Unifamiliale · terrain 449 580 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 625 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

449 580 m²

Frontage

219,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 181 900 $

90 %

Terrain 117 900 $Bâtiment 1 064 000 $

Rôle antérieur 844 400 $ +40.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

595108816900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

30294

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 900 $

Valeur bâtiment

1 064 000 $

Rôle antérieur

844 400 $

ID provincial

82020595108816900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 483 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

577 500 $

$/m² médian

3 896

Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur

Position dans Cantley

P100

Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021982 600 $

20221 345 700 $+37 %

20231 241 300 $-8 %

20241 230 300 $-1 %

20251 439 600 $+17 %

20261 483 100 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	992 357 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

6, rue de l'Abitibi, Cantley

2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²)

182,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

992 357 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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