8 Rue CHALET · Cantley
Valeur estimée
452 700 $
Chalet · 5 501 $/m² · 82,3 m² · constr. 1954 · terrain 33 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 456,7 m²
Frontage
338,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604295886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
82020604295886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
652 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 466 $ Poids 62 % |
| 2 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 651 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 412 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 920 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 499 036 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 288 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 202 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 454 460 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 275 149 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 622 720 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 513 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.