218 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 305,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 915,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 200 $
Rôle antérieur 985 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604328697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
973 500 $
Rôle antérieur
985 600 $
ID provincial
82020604328697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 173 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 819 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 800 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −91 325 $ | 1 364 029 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 401 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 186 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 153 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +101 724 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 120 031 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 573 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 174 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 461 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 116 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 593 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 975 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 1 555 437 $ Poids 22 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +95 002 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 1 374 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 833 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 902 091 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.