202 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 552 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 362,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 700 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604329898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
1 121 900 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
82020604329898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 250 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 845 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 802 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +103 087 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 441 713 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 255 912 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 609 936 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 452 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +117 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 227 816 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 625 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 003 598 $ Poids 20 % |
| 7 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −140 537 $ · Ajust. âge −76 996 $ | 1 885 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 026 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 805 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −113 880 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 698 568 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +159 624 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 614 007 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −94 183 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 391 653 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.